好多人在選擇城市房屋拆遷公司的時候還是比較謹慎的，不知道在選擇房屋拆除的時候要注意一些什么，甘肅玿眾拆遷工程公司專業的拆遷經驗,誠信的客戶服務態度希望對您有幫助。
在選擇拆除公司的時分應當謹慎哪些問題呢?甘肅玿眾拆遷工程公司為大家先解釋一下選擇蘭州拆除公司應該注意哪些事變.
①?蘭州拆除公司需求經過當局部分接受才可能業務,在選擇拆除公司的時候需要仔細斷然其營業牌照和施工字據等,確定其擁有施工錢格.其盤問神態可以由拆除公司積極供給營業執照等證件,不妨由甲方趕赴干系部門查詢其資質.
②?簽改良式同意,確定錢款事項.在確定其具有施工資歷后方可履行接下來的商討,在兩邊經過談判確定合作細節之后需要訂立正式的貿易合同,并在合同中章程施工所在、施工日期、施工研商等,特別需解說金錢問題,避免甲乙雙方體現錢款糾紛而勸化工程進度.
③?避(bi)免(mian)暴利拆(chai)(chai)遷,合法(fa)正(zheng)規(gui)施工(gong).因為蘭(lan)州拆(chai)(chai)除(chu)(chu)公(gong)(gong)司(si)通(tong)常見面對少許拆(chai)(chai)除(chu)(chu)艱苦問題(ti),更加(jia)對付(fu)故(gu)居(ju)民(min)小區的拆(chai)(chai)除(chu)(chu)等(deng),是以在施工(gong)前需要和原單位(wei)、原住居(ju)民(min)等(deng)進行(xing)談(tan)判,在確定(ding)可(ke)以進行(xing)施工(gong)后方可(ke)由施工(gong)公(gong)(gong)司(si)進行(xing)拆(chai)(chai)除(chu)(chu).在這個(ge)過程中(zhong)尤(you)其要注意避(bi)免(mian)暴利拆(chai)(chai)遷,暴利拆(chai)(chai)遷不但會(hui)(hui)帶來肯定(ding)的人員迫(po)害(hai),對建筑方和拆(chai)(chai)除(chu)(chu)公(gong)(gong)司(si)都會(hui)(hui)變成(cheng)極度欠好的社(she)會(hui)(hui)影響(xiang),所以需要在法(fa)令答應的收斂內進行(xing)拆(chai)(chai)除(chu)(chu).
房屋拆除方案實施中的注意事項的相關問題
一、建設單位需要拆除房屋建筑時，必須將擬拆除的工程發包給具有保證安全作業條件、持有建設主管部門核發的拆除工程專業承包資質證書的專業承包企業；必須委托監理公司對房屋拆除工程施工安全進行監督檢查。
二、拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。監理單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準及監理委托合同實施監理，建設單位、監理單位對拆除工程施工安全負檢查督促責任；施工單位對拆除工程的安全技術管理負直接責任。
三、建(jian)設單位拆除二層或者(zhe)二層以(yi)上(shang)的房屋建(jian)筑(zhu)、高度在(zai)五(wu)米以(yi)上(shang)的構筑(zhu)物，應(ying)當持(chi)下列文件(jian)，向工程所在(zai)地(di)(di)的縣級以(yi)上(shang)地(di)(di)方人(ren)民政(zheng)府建(jian)設主管(guan)部門辦理安全監督手續(xu)：
1、拆除承包企業資質證書；
2、拆房施工合(he)同(tong)；
3、擬(ni)拆房屋建筑的(de)結(jie)構、面積、高(gao)度、層數、周邊(bian)環境的(de)說明及示意圖；
4、拆除工(gong)程施工(gong)方案(an)或者施工(gong)組織設(she)計；
5、建設安(an)全監督部門頒(ban)發的拆除(chu)承包企業主(zhu)要負責人安(an)全資格(ge)證書；
6、拆(chai)除工程項目經(jing)理、技術(shu)負責人、安(an)全員和(he)作(zuo)業人員名單及身(shen)分證復(fu)印件；
7、拆(chai)除(chu)承包企業為(wei)拆(chai)除(chu)施工現場作業人員辦理的職工意外傷害保險(xian)合同(tong)。
四、建設單位在拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)房(fang)屋(wu)建筑前，應當持下列文(wen)件向工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)所在地(di)縣(xian)級以(yi)上建設主管(guan)部門(men)申請辦理房(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)施工(gong)許(xu)可手續，取得房(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)施工(gong)許(xu)可證后(hou)，方可實(shi)施房(fang)屋(wu)建筑工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)活動：
1、擬拆除房屋建筑的結構、面積(ji)、高(gao)度、層數、地(di)下管(guan)線、周邊(bian)環境(jing)的說明及示意圖；
2、拆(chai)(chai)除承包(bao)企業簽訂的拆(chai)(chai)房施工(gong)合同； ;
3、拆(chai)除承包企業提供的符合(he)拆(chai)房施(shi)工作業安(an)全(quan)要求的保(bao)障(zhang)措(cuo)施(shi)的說明和按規定辦理的安(an)全(quan)監督(du)文件；
4、法律、法規規定的(de)其他文件(jian)。 建設主管部(bu)門應當在受理(li)之日起(qi)15個工(gong)(gong)作日之內，對承(cheng)包拆(chai)(chai)房施(shi)工(gong)(gong)的(de)拆(chai)(chai)除承(cheng)包企業資格、拆(chai)(chai)房施(shi)工(gong)(gong)方案或施(shi)工(gong)(gong)組織設計的(de)安(an)全(quan)性(xing)進行審查，對符合條(tiao)件(jian)的(de)，頒(ban)發房屋(wu)拆(chai)(chai)除工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)許可證。
五、人工拆除方法只能用于拆除木結構，磚木結構，混合結構的民用建筑工程；拆除混合結構、框架結構、排架結構、鋼結構和各類基礎、地下構筑物等采用人工拆除危險程度較大的房屋建筑或構筑物時，必須采用機械或爆破進行拆除。
六、施工組織設計由拆除承包企業技術部門編制，單位技術負責人審核同意，經總監審查同意簽字后，方可實施。采用爆破作業方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設計還應經公安部門批準。
七、拆除承包企業拆除工程要制定應急救援預案，配備搶險救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項目經理，技術負責人，安全員和作業人員，應當接受拆房施工安全技術培訓和安全，持證上崗。
八、施工作業時，應當采取降塵措施，減少對環境的污染。拆卸的各種材料、構件應當及時清理，堆放整齊，禁止在施工現場焚燒廢棄雜物。
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